近日，“一线城市写字楼空置率”、“北京写字楼出租市场”、“北京写字楼空置率”等一系列的话题引发网友们的热议。受疫情影响，全国经济发展缓慢，大部分大中型企业通过有秩序的复工复产，企业在逐渐步入正轨。但是对于部分中小企业来说，全国经济按下的暂停键，导致企业资金周转不灵，外加复工复产的延迟，使得在写字楼出租市场中，企业因为市场的低迷纷纷缩减写字楼出租面积甚至退租，面临着倒闭的风险。因此，各城市写字楼出租空置率持续上涨，引起了企业对于写字楼出租市场的驻足观望。

　　究竟一线城市的写字楼出租空置率有多高呢?在经济大环境不景气的情况下，疫情又接踵而至，北上广深各大一线城市的写字楼出租市场在第一季度几乎处于停滞状态，以北京为例子，2020年第一季度，北京写字楼出租市场空置率为13.8%，，环比上涨了0.4%，写字楼出租租金下跌1.3%，市场净吸纳量约-81000平方米，除却CBD写字楼租赁市场以及丽泽写字楼租赁市场，其余吸纳量均为负数。

　　北京写字楼出租市场空置率不断上升，短期内是受到疫情影响，部分企业缩减写字楼出租面积甚至退租，导致了写字楼空置率的上升;但是，总体而言，近年来经济大环境的不景气，经济的下行压力，前几年房租房价的暴涨，以及写字楼出租市场的新楼不断入市，需求有限，供大于求，才导致北京写字楼出租市场空置率的不断上升。

　　但是，写字楼空置率的逐步走高，同时也会让很多写字楼出租业主降低租金以求更多企业入驻，目前北京甲级写字楼平均租金为每月378元/平方米，环比下降1.3%;